В процессе деятельности предприятия происходит изменение величины его активов как постоянных (внеоборотных), так и текущих, представляющих собой часть оборотных активов. Это изменение связано с повышением потенциала предприятия, переходом на новые организационно-производственные структуры и технологии изготовления продукции, совершенствованием системы сбыта продукции и поставок сырья. Кроме того, на изменение активов предприятия оказывает влияние изменение внешних факторов, связанных с изменением налоговой, инвестиционной, кредитной политики государства и других макроэкономических факторов.

Поэтому необходима оценка тенденций изменения активов предприятия с позиций как предприятия в целом, так и отдельных его функциональных единиц. В качестве целевой функции управления активами предприятия целесообразно использовать функцию, максимизирующую конечные финансово-экономические показатели деятельности предприятия.

В процессе деятельности предприятия возможно скачкообразное увеличение или уменьшение как абсолютной величины основных средств, так и их доли в общей сумме активов. Причинами такого изменения могут быть либо приобретение предприятием основных фондов с целью создания новых организационно-производственных структур.

Признаком переоценки основных фондов предприятия является примерное совпадение величин изменений основных средств в активе баланса и добавочного капитала в пассиве баланса. Естественно, что полного совпадения изменения этих показателей может и не быть, так как существуют другие факторы, влияющие на изменения параметров стоимости основных средств предприятия и его добавочного капитала.

Если величина остаточной стоимости основных средств предприятия сокращается, то это свидетельствует о процессах реализации основных средств. Как правило, в этом случае происходит вывод из эксплуатации тех основных средств, которые не соответствуют требованиям производства конкурентоспособной продукции. Кроме того, при построении системы управления внеоборотными активами следует учитывать, что сокращение балансовой стоимости основных средств предприятия происходит вследствие амортизации.

Признаком сокращения остаточной стоимости основных производственных фондов предприятия в результате процессов амортизации является совпадение абсолютной величины уменьшения основных средств предприятия и величины начисленной за этот период амортизации.

Аналогичным образом при разработке механизма эффективного управления активами предприятия учитываются факторы, приводящие к изменениям величины нематериальных активов предприятия и величины его долгосрочных финансовых вложений.

Важным фактором управления внеоборотными активами предприятия является изменение величины незавершенного строительства. В составе незавершенного строительства предприятие учитывает не только пассивную составляющую основных средств, но и приобретенное для формирования организационно-производственных структур технологическое оборудование

Постоянство доли и абсолютной величины незавершенного строительства и отсутствие изменений в структуре основных производственных фондов часто свидетельствует о наличии у предприятия замороженного строительства. Такая ситуация характеризует несбалансированность стратегии технического перевооружения предприятия.

Изменение остаточной стоимости основных средств предприятия отражает динамику его основных производственных фондов. Увеличение остаточной стоимости основных средств отражает их прирост, который является, как правило, результатом либо приобретения предприятием основных производственных фондов, либо перевода в состав действующих основных средств объектов незавершенного строительства.

Уменьшение абсолютной величины стоимости основных средств может быть следствием реализации части этих средств либо отражать процесс амортизации имущества предприятия.

Динамика незавершенного строительства свидетельствует о том, что одной из целей конкурентной стратегии предприятия является наращивание производственных возможностей.

Сокращение абсолютной величины незавершенного строительства в большинстве случаев свидетельствует о завершении предприятием определенного этапа строительства производственных мощностей. Это означает перевод незавершенных капитальных вложений в состав основных средств предприятия.